90 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012378084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
62015012378084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 320 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 858 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 345 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 250 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 099 $ Poids 53 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 251 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 337 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 874 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 223 485 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 504 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 988 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 792 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 879 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 295 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 929 $ Poids 39 % |
| 11 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 288 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 331 828 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 118 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.