75 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012379978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
62015012379978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 702 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 321 673 $ Poids 78 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 688 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 346 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 720 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 224 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 423 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 157 544 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 943 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 303 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 316 123 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 578 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 707 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 297 724 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 410 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 186 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 333 818 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.