80 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012379992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
62015012379992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 31 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 747 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +21 418 $ | 348 171 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 323 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 753 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +3 122 $ | 225 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 413 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 158 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 355 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 171 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 318 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 157 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 412 777 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 763 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 299 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 800 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.