130 Rue ARTHUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 77,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012388720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
62015012388720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 201 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 320 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 102 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 758 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 303 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 839 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 281 380 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 172 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 315 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 433 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 386 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 349 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 149 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 169 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 181 258 $ Poids 30 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +600 $ | 61 636 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.