105 Rue ARTHUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 59,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 64 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012388819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
62015012388819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 8 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 115 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 253 136 $ Poids 63 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 173 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 109 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 253 635 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 852 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 129 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 283 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 238 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 920 $ Poids 23 % |
| 9 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 323 493 $ Poids 11 % |
| 11 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 74 441 $ Poids 11 % |
| 12 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 384 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.