120 Rue ARTHUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 84 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012388824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
62015012388824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 22 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 57 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 217 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 166 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 287 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 140 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 285 513 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 857 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 257 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 682 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 272 626 $ Poids 22 % |
| 8 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 321 807 $ Poids 16 % |
| 9 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 81 826 $ Poids 12 % |
| 10 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 155 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.