76 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 164 m² · constr. 1964 · terrain 3 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,7 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012389386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62015012389386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 451 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 429 $ Poids 87 % |
| 2 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 935 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 341 598 $ Poids 43 % |
| 4 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 636 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 382 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 787 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 461 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 483 378 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 525 038 $ Poids 18 % |
| 9 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 540 215 $ Poids 15 % |
| 10 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 788 $ Poids 13 % |
| 11 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 903 $ Poids 13 % |
| 12 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.