65 Rue FLEURS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012397484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
62015012397484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 445 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 880 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 381 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 760 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 256 565 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 483 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 755 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 299 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 557 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 080 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 855 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 445 083 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 543 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 440 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, Rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.