100 Rue ARTHUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 175,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,7 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012398298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
62015012398298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 68 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 542 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 717 $ Poids 53 % |
| 3 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 787 $ Poids 39 % |
| 4 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 157 233 $ Poids 21 % |
| 6 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 053 $ Poids 19 % |
| 7 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 559 135 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 389 826 $ Poids 17 % |
| 9 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 543 051 $ Poids 17 % |
| 10 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −55 367 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 147 $ Poids 15 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 572 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 500 381 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 547 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.