63 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 63,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 81 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012399368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
62015012399368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 96 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 47 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 286 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 69 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 403 701 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 56 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 762 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 122 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 263 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 655 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 253 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 272 045 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 793 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 250 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 679 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 164 669 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 362 058 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.