61 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 85,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 98 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012399556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
62015012399556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 592 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 300 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 670 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 324 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 605 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −8 326 $ | 210 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 264 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 147 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 332 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 294 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 74 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 320 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 668 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 281 275 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 498 $ Poids 41 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 29 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 315 975 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.