55 Rue VALLEE-DES-ROIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 126,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012400363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
62015012400363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 61 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 85 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 491 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 020 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 323 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −25 013 $ | 418 874 $ Poids 35 % |
| 5 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 921 $ Poids 33 % |
| 6 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 494 246 $ Poids 32 % |
| 7 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 896 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 456 469 $ Poids 31 % |
| 8 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 466 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 342 m · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −30 439 $ | 502 784 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, Rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-25 · 149 m · Vendu 287 000 $ (2 408 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 362 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 365 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −29 038 $ | 441 295 $ Poids 23 % |
| 12 | 226, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 816 m · Vendu 270 000 $ (1 997 $/m²) 135,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 294 218 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.