79 Rue ALBERT-LIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 103,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012450436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
62015012450436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 763 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 560 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 471 080 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 924 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 258 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 594 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 450 373 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 900 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 580 $ Poids 40 % |
| 8 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 079 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 498 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 454 536 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 688 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 815 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 732 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.