72 Rue ALBERT-LIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 93,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,5 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012451778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
62015012451778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 655 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 366 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 837 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 864 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 247 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 214 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 699 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 987 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 193 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 857 $ Poids 42 % |
| 9 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 459 m · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 430 287 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 297 $ Poids 24 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 479 148 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.