104 Rue CHANTAL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012472302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
62015012472302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 678 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 819 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 276 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 349 736 $ Poids 62 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 519 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 345 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 566 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 296 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 430 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 705 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 234 066 $ Poids 45 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 376 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 214 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 584 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 164 081 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 800 $ Poids 37 % |
| 12 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 237 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.