106 Rue CHANTAL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012472715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
62015012472715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 472 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 391 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 457 809 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 661 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 262 994 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 480 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 773 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 440 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 338 626 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 234 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.