111 Rue CHANTAL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 7 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 292,8 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012473143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62015012473143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 970 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 423 349 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 939 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 473 332 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 760 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 479 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 621 $ Poids 47 % |
| 6 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 026 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 786 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 408 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 398 563 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 495 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 403 m · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −43 484 $ | 489 924 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.