200 Rue CLAUDETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 057,7 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012476304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
62015012476304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 401 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 636 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 449 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 587 $ Poids 47 % |
| 6 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 960 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 474 476 $ Poids 46 % |
| 7 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 294 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 244 $ Poids 31 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 473 919 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 622 m · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −43 484 $ | 485 105 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 404 347 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 512 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.