2101 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 1 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012479784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
62015012479784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 008 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 295 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 436 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 318 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 467 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 517 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 275 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 949 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 314 048 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 916 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 889 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 206 895 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 152 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 786 $ Poids 36 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 177 942 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.