73 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012480241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
62015012480241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 667 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 286 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 74 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 306 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 202 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 673 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 269 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 656 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 169 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 302 528 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 404 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 141 754 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 686 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 201 402 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 997 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 726 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 755 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.