71 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 70,7 m² · constr. 1969 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012480493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
62015012480493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 56 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 300 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 641 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 264 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 142 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 318 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 158 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 297 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 239 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 633 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 284 057 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 285 840 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 126 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 423 622 $ Poids 36 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 641 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 171 456 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 882 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 269 078 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.