69 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 68,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012480941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
62015012480941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 5 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 114 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 163 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 274 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 642 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 263 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 107 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 295 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 243 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 745 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 84 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 283 643 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 170 410 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 835 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 267 136 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 301 629 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.