90 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 4 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012481185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
62015012481185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 705 $ Poids 48 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 400 $ Poids 46 % |
| 3 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 501 050 $ Poids 42 % |
| 4 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 786 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 509 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 764 $ Poids 35 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 636 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 424 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 451 130 $ Poids 27 % |
| 9 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 880 m · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 293 $ Poids 26 % |
| 10 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 877 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 327 $ Poids 24 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 746 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 431 306 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.