102 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012482183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
62015012482183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 463 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 315 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 618 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −20 815 $ | 214 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 971 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 362 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 483 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 517 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 155 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 879 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 802 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 184 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.