225 Rue CHANTAL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 135 m² · constr. 1950 · terrain 6 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012484300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
62015012484300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 959 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 633 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 999 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 232 $ Poids 50 % |
| 3 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 490 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 862 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 090 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 895 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 495 484 $ Poids 42 % |
| 6 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 638 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 183 $ Poids 34 % |
| 8 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 235 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 532 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 440 870 $ Poids 25 % |
| 11 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 916 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 420 644 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 639 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.