2000 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 74,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012487168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
62015012487168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 512 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 630 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 293 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 392 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 271 594 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 787 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 723 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 291 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 886 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 861 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 304 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 175 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 894 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 998 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 153 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 199 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 372 025 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.