2081 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 7 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 562,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012488817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
62015012488817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 397 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 417 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 373 752 $ Poids 67 % |
| 3 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 314 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 384 296 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 292 $ Poids 40 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 289 $ Poids 38 % |
| 7 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 467 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 763 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 247 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 442 860 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 456 609 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 798 m · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 1 019 037 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 687 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.