2091 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 95,8 m² · constr. 1980 · terrain 9 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 840,5 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012489342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
62015012489342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 385 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 371 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 834 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 239 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 801 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 346 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 341 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 409 186 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 143 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 378 572 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 788 $ Poids 40 % |
| 9 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 289 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 432 351 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 614 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.