70 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012490154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
62015012490154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 599 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 347 007 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 833 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 593 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 224 462 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 832 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 316 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 374 097 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 751 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 331 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 159 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 356 028 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.