68 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 3 504 $/m² · 71 m² · constr. 1960 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012490706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
62015012490706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 91 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 288 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 202 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 443 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 566 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 254 727 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 184 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 120 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 286 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 270 877 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 371 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 274 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 566 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −700 $ | 165 446 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 26 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 409 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 561 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.