60 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 3 960 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012490882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
62015012490882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 607 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 357 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 544 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 231 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 333 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 256 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 162 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 365 263 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 966 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 978 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 291 922 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 425 280 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 171 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 424 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.