2071 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 89,8 m² · constr. 1930 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 57 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012498193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
62015012498193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 13 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 258 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 294 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 707 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −20 815 $ | 202 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 656 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 717 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 992 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 965 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 335 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 263 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 891 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 983 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 820 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 849 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 220 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.