2120 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
242 100 $
Autre · 1 629 $/m² · 148,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 67 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012522687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
62015012522687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 446 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 636 $ Poids 75 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 83 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 601 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 1988-1990, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-29 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 219 $/m²) 164,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 196 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 570 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 614 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 639 619 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 675 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 493 m · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 501 125 $ Poids 32 % |
| 10 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 941 $ Poids 30 % |
| 11 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 333 144 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 521 464 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.