69 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 139,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012554609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
62015012554609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 353 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 350 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 434 200 $ Poids 52 % |
| 4 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 968 m · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 746 $ Poids 45 % |
| 5 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 370 773 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 624 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 543 869 $ Poids 44 % |
| 7 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 710 $ Poids 35 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 624 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 633 $ Poids 31 % |
| 10 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 467 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 711 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 456 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 020 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.