101 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012555865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
62015012555865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 374 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 399 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 628 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 424 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 357 958 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 57 m · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 982 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 367 375 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 382 $ Poids 44 % |
| 8 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 907 m · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 913 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 583 $ Poids 34 % |
| 10 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 744 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 267 973 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, Rang Ste-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 924 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 237 308 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.