112 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 236,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,2 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 588 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012556806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
62015012556806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 98 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 998 m · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 906 $ Poids 46 % |
| 2 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 135 482 $ Poids 27 % |
| 3 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 718 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 772 $ Poids 24 % |
| 4 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 568 m · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +82 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 529 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 258 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 925 m · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +91 307 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 637 930 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 924 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 404 919 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 362 $ Poids 10 % |
| 10 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +74 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 598 316 $ Poids 9 % |
| 11 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 751 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 751 $ Poids 8 % |
| 12 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 412 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.