103 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 137,8 m² · constr. 1965 · terrain 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012565076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
62015012565076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 130 $ Poids 58 % |
| 3 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 369 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 455 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 629 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 613 583 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 728 $ Poids 40 % |
| 6 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 884 m · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 909 $ Poids 38 % |
| 7 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 558 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 298 500 $ Poids 36 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 382 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 494 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 766 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 295 031 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue des Écureuils, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 196 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 334 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.