155 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 121,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 726,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012565868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
62015012565868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 360 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 458 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 410 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 709 m · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 481 873 $ Poids 54 % |
| 4 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 921 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 134 m · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 093 453 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 940 m · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 707 495 $ Poids 34 % |
| 8 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 807 $ Poids 32 % |
| 9 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 864 m · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 280 118 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 699 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 596 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 622 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 427 937 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.