184 Avenue PINS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 2 375 $/m² · 230,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012585979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
62015012585979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 85 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 638 m · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 636 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 897 $ Poids 38 % |
| 3 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +670 $ | 137 353 $ Poids 28 % |
| 4 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 180 231 $ Poids 24 % |
| 5 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 480 $ Poids 22 % |
| 6 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 680 $ Poids 21 % |
| 7 | 40-42, rue des Fraises, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 525 026 $ (2 769 $/m²) 189,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 922 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −52 503 $ | 635 489 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.