77 Rue GEORGES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 204,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012594679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
62015012594679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 561 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 323 $ Poids 56 % |
| 2 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 623 m · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 007 $ Poids 42 % |
| 4 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 169 315 $ Poids 35 % |
| 5 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 282 $ Poids 30 % |
| 6 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 084 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 624 $ Poids 19 % |
| 10 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 137 $ Poids 15 % |
| 11 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 366 434 $ Poids 12 % |
| 12 | 6690, rue des Huards, Saint-Damien 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 304 477 $ (1 774 $/m²) 171,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 560 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −30 448 $ | 359 866 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.