143 Rue CEDRES-DU-LIBAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 4 672 $/m² · 86,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012599215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
62015012599215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 68 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 352 161 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 912 $ Poids 37 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 304 234 $ Poids 34 % |
| 4 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 761 $ Poids 31 % |
| 5 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 428 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 327 046 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 413 492 $ Poids 26 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 301 790 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 227 894 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 342 599 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 477 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.