254 Rue CEINTURE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 135,8 m² · constr. 2011 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012682273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
62015012682273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 88 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 863 $ Poids 55 % |
| 2 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 383 m · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 696 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 336 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 932 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 967 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 510 978 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 880 m · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 622 345 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 831 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 877 645 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, rang Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 708 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 031 $ Poids 25 % |
| 12 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 394 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.