152 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012705289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
62015012705289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 547 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 737 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 605 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 709 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 293 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 926 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 408 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 467 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 577 372 $ Poids 47 % |
| 7 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 288 $ Poids 33 % |
| 8 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 141 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 352 $ Poids 27 % |
| 10 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 310 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 6999, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 793 $/m²) 128,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 419 798 $ Poids 25 % |
| 12 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 903 m · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie −68 253 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 537 635 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.