154 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012705488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
62015012705488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 524 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 691 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 383 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 728 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 289 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 949 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 398 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 353 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 528 871 $ Poids 45 % |
| 7 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 304 538 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 152 $ Poids 30 % |
| 9 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 039 $ Poids 26 % |
| 10 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 586 272 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 828 $ Poids 22 % |
| 12 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −59 784 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 371 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.