162 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012705995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
62015012705995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 458 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 676 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 245 $ Poids 67 % |
| 3 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 779 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 280 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 395 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 513 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 293 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 385 206 $ Poids 37 % |
| 7 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 296 100 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 963 m · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 599 360 $ Poids 33 % |
| 9 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 214 957 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 909 $ Poids 27 % |
| 11 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 954 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 571 011 $ Poids 26 % |
| 12 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 427 456 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.