182 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012714644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
62015012714644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 369 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 679 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 921 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 270 743 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 198 $ Poids 53 % |
| 5 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 428 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 491 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 377 633 $ Poids 35 % |
| 7 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 282 166 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 412 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 380 793 $ Poids 29 % |
| 10 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 407 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 205 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 547 093 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.