170 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 84,4 m² · constr. 1959 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012715382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
62015012715382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 407 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 439 323 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 484 m · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 405 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 810 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 286 686 $ Poids 54 % |
| 4 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 488 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 344 986 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 698 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 549 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 884 $ Poids 50 % |
| 7 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 364 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 875 $ Poids 44 % |
| 9 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 777 $ Poids 29 % |
| 10 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 185 575 $ Poids 25 % |
| 11 | 198, rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 881 m · Vendu 412 500 $ (5 024 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 002 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 465 217 $ Poids 25 % |
| 12 | 100, rue Claire, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-27 · 612 m · Vendu 272 000 $ (3 269 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 298 648 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.