192 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 164,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012724268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
62015012724268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 93 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 887 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 160 $ Poids 48 % |
| 2 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 450 029 $ Poids 34 % |
| 3 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 315, 1re Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 262 $/m²) 165,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 572 $ Poids 27 % |
| 5 | 395, chemin de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-10 · 644 m · Vendu 545 500 $ (4 105 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 019 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge +51 823 $ | 763 989 $ Poids 25 % |
| 6 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 501 $ Poids 22 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-27 · 373 m · Vendu 250 000 $ (1 844 $/m²) 135,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 247 $ Poids 21 % |
| 8 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 267 $ Poids 20 % |
| 9 | 7036, chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (8 807 $/m²) 140,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +241 888 $ · Ajust. superficie +103 920 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 709 808 $ Poids 19 % |
| 10 | 6690, rue des Huards, Saint-Damien 2024-06-10 · 986 m · Vendu 304 477 $ (1 774 $/m²) 171,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 560 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −1 522 $ | 353 127 $ Poids 18 % |
| 11 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 809 $ Poids 18 % |
| 12 | 6728, Chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-06-18 · 811 m · Vendu 900 000 $ (4 644 $/m²) 193,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −68 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 030 419 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.