193 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 4 967 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012725566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
62015012725566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 328 m · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 702 033 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 389 556 $ Poids 61 % |
| 3 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 529 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 530 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 352, chemin de la Pointe-du-Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-09 · 856 m · Vendu 303 000 $ (2 546 $/m²) 119 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 293 047 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 389 m · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 455 329 $ Poids 36 % |
| 6 | 4230, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 564 $/m²) 106,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 307 087 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 619 560 $ Poids 33 % |
| 8 | 6996, Chemin du Lac-Noir, Saint-Damien 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 977 $ Poids 31 % |
| 9 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 117 $ Poids 30 % |
| 10 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 589 374 $ Poids 29 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 443 577 $ Poids 23 % |
| 12 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 418 904 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.