195 Chemin PRESQU'ILE-ASSELIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012725796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62015012725796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 552 m · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 492 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 369 m · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 418 385 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 283 $ Poids 47 % |
| 4 | 320, Chemin de la Pointe-du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 857 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 770 $ Poids 43 % |
| 5 | 96, chemin de la Presqu'Île Asselin, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-22 · 633 m · Vendu 300 000 $ (4 104 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 515 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Rond, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-07 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 966 $/m²) 77,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 522 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 227 $ Poids 38 % |
| 8 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 440 $ Poids 38 % |
| 9 | 4222, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 945 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 429 $ Poids 31 % |
| 10 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 552 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 2350, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 27 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 307 014 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.